Estimation théorique
Route d Hazebrouck,59670 Cassel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route d Hazebrouck,59670-Cassel indique un avis de valeur compris entre 191.000€ et 215.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.910€ et 2.150€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 191.000€ et 215.000€ avec un indice de confiance de 1.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bavinchove (59054), comprenant 991 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 9,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 917€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-05-21 | 5 | RUE DES GARENNES | 5 | 92 | 410 | 183000€ | 1989€ |
2023-01-13 | 7 | RUE DES GARENNES | 5 | 104 | 396 | 220000€ | 2115€ |
2020-12-14 | 1821 | RTE D HAZEBROUCK | 5 | 127 | 1178 | 265000€ | 2087€ |
2023-06-01 | 18 | RUE DES GARENNES | 5 | 92 | 436 | 205000€ | 2228€ |
2020-04-10 | 1832 | RTE D HAZEBROUCK | 4 | 60 | 246 | 100000€ | 1667€ |
2022-10-21 | 5 | RUE DU COQ DE PAILLE | 6 | 119 | 671 | 262000€ | 2202€ |
2019-10-09 | 1392 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 4 | 97 | 752 | 279150€ | 2878€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU COQ DE PAILLE | 4 | 96 | 788 | 227500€ | 2370€ |
2019-08-08 | 1393 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 4 | 87 | 1524 | 333000€ | 3828€ |
2022-07-23 | 1166 | RTE DE SAINTE MARIE CAPPEL | 6 | 144 | 320 | 357000€ | 2479€ |
2022-05-12 | 963 | RTE D OXELAERE | 8 | 400 | 1172 | 551000€ | 1378€ |
2019-10-21 | 854 | SEN DES VEAUX | 6 | 181 | 3456 | 315200€ | 1741€ |
2021-07-09 | 770 | RTE D OXELAERE | 4 | 96 | 400 | 240000€ | 2500€ |
2021-05-11 | 753 | RTE D OXELAERE | 4 | 68 | 408 | 110000€ | 1618€ |
2020-10-23 | 8 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 92 | 126000€ | 1518€ |
2019-08-05 | 1028 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 112 | 1073 | 220000€ | 1964€ |
2019-11-14 | 70 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 85 | 168 | 132000€ | 1553€ |
2020-08-28 | 1023 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 88 | 514 | 187800€ | 2134€ |
2022-08-23 | 1108 | AV ALBERT MAHIEU | 6 | 180 | 150 | 366000€ | 2033€ |
2020-05-26 | 1077 | AV ALBERT MAHIEU | 4 | 127 | 883 | 215000€ | 1693€ |
2020-07-20 | 48 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 78 | 194 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-20 | 38 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 109 | 222 | 125000€ | 1147€ |
2021-03-26 | 46 | RTE DE BORRE | 5 | 162 | 395 | 300000€ | 1852€ |
2021-12-22 | 46 | RTE DE BORRE | 5 | 162 | 395 | 310000€ | 1914€ |
2022-02-04 | 47 | RUE DU MAL FOCH | 4 | 36 | 131 | 137650€ | 3824€ |
2023-02-08 | 897 | CHE DE LA PERCHE | 4 | 85 | 155 | 169000€ | 1988€ |
2021-11-12 | 63 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 50 | 377 | 110000€ | 2200€ |
2020-10-27 | 1133 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 80 | 434 | 306000€ | 3825€ |
2023-05-22 | 28 | RUE DU MAL FOCH | 8 | 180 | 431 | 362000€ | 2011€ |
2019-08-01 | 29 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 73 | 181 | 125000€ | 1712€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 88 | 94 | 150000€ | 1705€ |
2021-04-30 | 1240 | AV ALBERT MAHIEU | 6 | 154 | 580 | 309650€ | 2011€ |
2022-02-25 | 31 | RUE NOTRE DAME | 6 | 122 | 419 | 136350€ | 1118€ |
2022-01-14 | 22 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 150 | 185 | 140000€ | 933€ |
2020-06-03 | 16 | RUE NOTRE DAME | 4 | 53 | 70 | 83000€ | 1566€ |
2021-07-20 | 1923 | RTE DE LILLE | 5 | 140 | 136 | 170000€ | 1214€ |
2019-12-09 | 116 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 5 | 128 | 300 | 262350€ | 2050€ |
2021-07-12 | 6 | RUE NOTRE DAME | 3 | 61 | 45 | 112000€ | 1836€ |
2020-12-18 | 55 | RUE NOTRE DAME | 3 | 65 | 34 | 103700€ | 1595€ |
2019-09-30 | 1246 | AV ALBERT MAHIEU | 7 | 150 | 284 | 120000€ | 800€ |
2022-11-22 | 61 | RUE NOTRE DAME | 4 | 75 | 55 | 105000€ | 1400€ |
2021-05-05 | 63 | RUE NOTRE DAME | 3 | 36 | 44 | 60000€ | 1667€ |
2022-02-22 | 17 | RUE NOTRE DAME | 3 | 53 | 349 | 215000€ | 4057€ |
2020-06-05 | 1 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 90 | 188 | 162100€ | 1801€ |
2019-12-23 | 67 | RUE NOTRE DAME | 3 | 56 | 46 | 104500€ | 1866€ |
2019-06-18 | 358 | RTE D OXELAERE | 3 | 67 | 1555 | 278000€ | 4149€ |
2023-03-27 | 85 | RTE NATIONALE | 4 | 113 | 882 | 155000€ | 1372€ |
2021-11-12 | 5868 | RUE DES REMPARTS | 2 | 45 | 533 | 75000€ | 1667€ |
2019-06-14 | 1335 | CHE DE LA CORNETTE | 4 | 55 | 109 | 63500€ | 1155€ |
2022-02-25 | 1 | RUE NOTRE DAME | 5 | 93 | 203 | 249000€ | 2677€ |
2021-03-29 | 1 | RUE DE BERGUES | 4 | 125 | 73 | 126000€ | 1008€ |
2021-03-16 | 1663 | RTE DE LILLE | 6 | 119 | 558 | 95000€ | 798€ |
2019-12-18 | 365 | RTE D OXELAERE | 6 | 134 | 1072 | 215000€ | 1604€ |
2023-06-09 | 385 | RTE DE DUNKERQUE | 7 | 200 | 1398 | 272800€ | 1364€ |
2020-01-18 | 96 | PCH PETIT CHEMIN D'OXELAERE | 5 | 115 | 1000 | 228000€ | 1983€ |
2020-06-26 | 12 | RUE DE BERGUES | 4 | 96 | 106 | 99000€ | 1031€ |
2022-09-19 | 1486 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 112 | 70 | 201300€ | 1797€ |
2020-02-28 | 76 | PCH PETIT CHEMIN D'OXELAERE | 2 | 82 | 501 | 181200€ | 2210€ |
2020-02-17 | 13 | RUE D AIRE | 3 | 65 | 47 | 52000€ | 800€ |
2020-10-15 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 126000€ | 1853€ |
2023-03-16 | 2790 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 3 | 68 | 227 | 355000€ | 5221€ |
2020-08-24 | 7 | RUE D AIRE | 2 | 52 | 41 | 80000€ | 1538€ |
2021-07-26 | 1434 | AV ALBERT MAHIEU | 5 | 107 | 371 | 269000€ | 2514€ |
2020-02-27 | 1518 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 86 | 221 | 162000€ | 1884€ |
2020-09-25 | 2842 | CHE DU GROOTEN VROUWE | 4 | 120 | 789 | 250000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 1553 | RTE DE STEENVOORDE | 5 | 85 | 144 | 236000€ | 2776€ |
2019-12-19 | 8 | RUE D AIRE | 3 | 80 | 112 | 94000€ | 1175€ |
2019-07-15 | 8 | GPL GRAND PLACE | 7 | 237 | 486 | 480000€ | 2025€ |
2020-12-09 | 76 | IMP DE LA MAIRIE | 1 | 67 | 450 | 103400€ | 1543€ |
2021-07-16 | 32 | RTE DE CASSEL | 5 | 96 | 303 | 188743€ | 1966€ |
2021-11-12 | 9999 | PCH PETIT CHEMIN DE LA GARE | 3 | 71 | 539 | 225000€ | 3169€ |
2020-03-04 | 235 | PCH PETIT CHEMIN DE TERDEGHEM | 3 | 65 | 665 | 110000€ | 1692€ |
2019-05-18 | 2 | RUE ALEXIS BAFCOP | 4 | 36 | 53 | 70000€ | 1944€ |
2022-04-28 | 28 | RUE DE BERGUES | 4 | 112 | 363 | 445000€ | 3973€ |
2019-09-13 | 10 | PL LA PLACE | 7 | 135 | 638 | 300000€ | 2222€ |
2021-09-01 | 5 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 134 | 106 | 55000€ | 410€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 44 | 44 | 80000€ | 1818€ |
2020-05-25 | 8 | RUE DU CHATEAU | 4 | 75 | 63 | 63000€ | 840€ |
2019-10-01 | 311 | CHE SAINT PIERRE | 2 | 79 | 1185 | 130000€ | 1646€ |
2019-11-25 | 5367 | RUE DU CHATEAU | 3 | 130 | 174 | 150000€ | 1154€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DU CHATEAU | 1 | 30 | 23 | 62800€ | 2093€ |
2022-07-28 | 7 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 48 | 70000€ | 1077€ |
2023-03-10 | 40 | RUE DE BERGUES | 7 | 120 | 456 | 255000€ | 2125€ |
2021-10-08 | 19 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 65 | 129 | 44000€ | 677€ |
2022-03-07 | 18 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 80 | 181 | 90000€ | 1125€ |
2020-05-16 | 1 | CONTOUR DE L EGLISE | 4 | 55 | 70 | 40000€ | 727€ |
2020-08-25 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 145000€ | 1295€ |
2022-10-21 | 23 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 112 | 198 | 165000€ | 1473€ |
2019-09-25 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 75 | 311 | 99200€ | 1323€ |
2020-09-28 | 3 | RUE DES MONTAGNARDS | 5 | 105 | 1037 | 225000€ | 2143€ |
2022-02-04 | 1 | VC LA PLACE | 7 | 228 | 700 | 548200€ | 2404€ |
2023-04-11 | 130 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 97 | 978 | 230000€ | 2371€ |
2023-04-25 | 6 | PAS DU CHATEAU | 3 | 48 | 40 | 74000€ | 1542€ |
2021-12-02 | 2 | RUE DE STAPLE | 5 | 148 | 365 | 220000€ | 1486€ |
2021-04-29 | 12 | PAS DU CHATEAU | 3 | 50 | 48 | 55000€ | 1100€ |
2020-11-27 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 180 | 440 | 187000€ | 1039€ |
2022-10-31 | 1 | VC LA PLACE | 5 | 180 | 440 | 237000€ | 1317€ |
2021-04-06 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 35000€ | 660€ |
2021-12-15 | 14 | PAS DU CHATEAU | 2 | 53 | 63 | 53000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 1229 | PCH PETIT CHEMIN DE LA GARE | 2 | 86 | 100 | 195000€ | 2267€ |
2019-09-13 | 36 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 13 | 290 | 382 | 333500€ | 1150€ |
2020-03-13 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 45000€ | 833€ |
2022-07-08 | 38 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 54 | 42 | 180000€ | 3333€ |
2019-07-22 | 525 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 166 | 164700€ | 1569€ |
2022-10-26 | 525 | RTE DE DUNKERQUE | 4 | 105 | 166 | 177000€ | 1686€ |
2020-07-25 | 40 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 200 | 30000€ | 300€ |
2022-11-24 | 137 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 194 | 732 | 181500€ | 936€ |
2023-05-15 | 44 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 5 | 80 | 168 | 221150€ | 2764€ |
2021-06-23 | 579 | RTE NATIONALE | 5 | 153 | 3328 | 480000€ | 3137€ |
2022-09-16 | 3 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 63 | 167 | 70000€ | 1111€ |
2022-03-01 | 60 | RUE DE BERGUES | 5 | 96 | 102 | 100000€ | 1042€ |
2021-08-31 | 83 | CHE DU PRESBYTERE | 6 | 141 | 403 | 242050€ | 1717€ |
2022-02-02 | 58 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 4 | 100 | 90 | 80000€ | 800€ |
2020-11-20 | 46 | VC NIEUWE STRAETE | 5 | 126 | 635 | 199500€ | 1583€ |
2019-12-16 | 62 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 6 | 87 | 115 | 180000€ | 2069€ |
2019-12-16 | 287 | RTE D HONDEGHEM | 5 | 142 | 1301 | 332800€ | 2344€ |
2020-01-29 | 64 | RUE CONSTANT MOENECLAEY | 3 | 46 | 53 | 25000€ | 543€ |
2022-10-12 | 6 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 127 | 1002 | 330500€ | 2602€ |
2021-08-30 | 5 | RUE DU BUNDER | 5 | 285 | 2585 | 620100€ | 2176€ |
2019-12-27 | 28 | VC NIEUWE STRAETE | 5 | 97 | 547 | 190000€ | 1959€ |
2019-07-29 | 130 | VILLAGE STRAETE | 7 | 166 | 938 | 315000€ | 1898€ |
2020-06-17 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 128 | 1035 | 296000€ | 2313€ |
2022-10-10 | 2 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 128 | 1035 | 337000€ | 2633€ |
2019-07-22 | 8 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 117 | 758 | 242303€ | 2071€ |
2021-05-25 | 217 | RUE DE SAINT OMER | 6 | 113 | 976 | 252776€ | 2237€ |
2021-12-02 | 6 | PL DU GENERAL VANDAMME | 6 | 143 | 273 | 125000€ | 874€ |
2022-11-28 | 8 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 65 | 0 | 93000€ | 1431€ |
2021-09-10 | 375 | RTE D HONDEGHEM | 7 | 160 | 600 | 310035€ | 1938€ |
2019-11-08 | 5 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 94 | 113 | 134000€ | 1426€ |
2021-09-01 | 5000 | RUE DU BUNDER | 7 | 178 | 802 | 345000€ | 1938€ |
2022-06-09 | 20 | RUE DE SAINT OMER | 4 | 100 | 123 | 329800€ | 3298€ |
2021-06-23 | 64 | VC MIDDEL WEG | 4 | 94 | 450 | 190000€ | 2021€ |
2022-02-04 | 9 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 149 | 446 | 183000€ | 1228€ |
2020-12-04 | 11 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 4 | 116 | 276 | 125000€ | 1078€ |
2021-07-21 | 13 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 88 | 414 | 82420€ | 937€ |
2021-07-26 | 713 | RTE DE BORRE | 6 | 214 | 731 | 420000€ | 1963€ |
2019-06-27 | 0 | RTE DE STEENVOORDE | 4 | 115 | 988 | 150000€ | 1304€ |
2019-11-19 | 15 | VC MIDDEL WEG | 3 | 121 | 925 | 283000€ | 2339€ |
2022-07-22 | 15 | VC MIDDEL WEG | 3 | 121 | 925 | 389500€ | 3219€ |
2020-07-28 | 18 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 5 | 63 | 171 | 130000€ | 2063€ |
2021-05-12 | 27 | PL DU GENERAL VANDAMME | 5 | 144 | 743 | 186000€ | 1292€ |
2021-10-01 | 19 | PL DU GENERAL VANDAMME | 3 | 60 | 122 | 110000€ | 1833€ |
2023-06-16 | 916 | RTE DE DUNKERQUE | 3 | 63 | 1227 | 100000€ | 1587€ |
2023-01-20 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 1675 | 120000€ | 863€ |
2020-12-16 | 2603 | CHE DU MONT DES RECOLLETS | 6 | 139 | 838 | 360000€ | 2590€ |
2022-10-10 | 46 | RUE BOLLAERT LE GAVRIAN | 3 | 92 | 228 | 210000€ | 2283€ |
2022-04-06 | 2 | RUE DE WATTEN | 4 | 84 | 47 | 100000€ | 1190€ |
2020-03-06 | 6 | RUE DE WATTEN | 4 | 61 | 72 | 108000€ | 1770€ |
2022-12-22 | 10 | RUE DE WATTEN | 4 | 67 | 66 | 70200€ | 1048€ |
2022-08-12 | 952 | RTE DE BORRE | 5 | 133 | 620 | 238450€ | 1793€ |